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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Martino a 219.000 € (cod.6442a840)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C04, è proposto in vendita (da Genova Real) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.098 €/m² e
2.309 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARTINO - GASTALDI TU.M (S.TA SUP. DELLA NOCE - V.LE BENEDETTO XV - C.SO EU...) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.195 €/m²) e per quadrivani (da 1.120 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino) è pari a
1.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto
SAN MARTINO- CORSO EUROPA: Proponiamo in vendita, in prossimità dell'ospedale policlinico San Martino e del polo Universitario di Medicina, in zona comoda a mezzi e servizi, , luminoso appartamento di ampia metratura (circa 125Mq) con vista aperta, posto al sesto piano con ascensore. Internamente si presenta così composto: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con veranda, zona notte composta da tre camere da letto, due bagni e due dispense. L'immobile, in buone condizioni, è dotato altresì di porta blindata e aria condizionata. Completa la proprietà un posto auto privato delimitato da sbarra. Il riscaldamento è centralizzato. PER INFO E APPUNTAMENTI GENOVAREAL IMMOBILIARE 010.806.43.07
