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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 79.000 € (cod.64417d8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Nicolò Barabino nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
918 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.124 €/m² e
1.243 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BURANELLO - SAMPIERDARENA TS.M (LUNGOMARE CANEPA - V.RELA - V.GIOVANNETTI - P...) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.290 €/m²) e per bivani (da 780 €/m² a 1.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Piazza Nicolò Barabino) è pari a
1.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile
Proponiamo in vendita nel servitissimo quartiere di Sampierdarena e più precisamente in Piazza Barabino, comoda a tutti i mezzi e servizi, spazioso e ordinato appartamento di 86 mq. Posto al secondo piano, con ascensore, di uno stabile in ottime condizioni e con servizio di portineria, l'immobile internamente risulta così distribuito: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con acccesso a balcone, bagno e dispensa. La generosa metratura e la mancanza di muri portanti permettono, per chi ne avesse eventualmente bisogno, di poter ricavare una seconda camera da letto. L'esposizione a est lo rende molto luminoso la mattina e soprattutto silenzioso, poichè non affaccia direttamente nè su piazza Barabino nè su Via Pietro Chiesa. Il riscaldamento è centralizzato e le spese di gestione ordinaria contenute, considerando anche il servizio portineria
