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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 169.000 € (cod.6441141e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza di Soziglia nella zona OMI B7, è proposto in vendita a 169.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2816 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.204 €/m² e 2.456 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 3.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza di Soziglia) è pari a 2.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico

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IN SINTESI

Prezzo:

169.000 €

Superficie:

60 m²

Prezzo al m²:

2816 €/m²

Piano:

6° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Genova (GE)

Zona OMI:

B7 (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZIATA))

Indirizzo:

Piazza di Soziglia, Centro Storico

Pubblicato:

lun 14 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Fondocasa Genova Centro Storico - Studio Centro Storico Uno

DESCRIZIONE

con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura

AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA CENTRO STORICO propone in esclusiva appartamento in Piazza di Soziglia. In Palazzo in ottime condizioni, con ascensore e senza barriere architettoniche vendiamo appartamento al sesto piano di c.a 60mq. L'immobile è composto da ingresso, cucinotto, sala, camera matrimoniale e bagno. Volendo, la parete che divide la sala dall'angolo cottura si può rimuovere e ricavare dunque un open space. Il bagno e la cucina affacciano su Piazza Lavagna, la sala su Vico dei Corrieri e la camera su ampio cavedio del Palazzo. Il riscaldamento è autonomo, vi è portineria presente tutto il giorno ma le spese sono contenute. Infissi tutti nuovi in doppio vetro PVC. L' Immobile è attualmente locato, sarà libero dal 1 luglio 2025. Dunque, le visite all'immobile saranno concordate previa disponibilità dell'attuale inquilino. Guarda il video dell'immobile: Per evitare perdite di tempo e ottenere una panoramica completa della proprietà, ti consigliamo di visionare il video dell'appartamento al seguente link: https://www.youtube.com/shorts/D0VSnT3K1FQ Questo ti permetterà di apprezzare al meglio gli spazi e le finiture prima di organizzare una visita. Noi rispettiamo il nostro tempo e quello dei nostri clienti che scelgono di affidarci la vendita del loro immobile