Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce a 149.000 € (cod.643f0a27)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pisacane nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1732 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.194 €/m² e
2.406 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE MONTEVIDEO TU.M (C.SO TORINO - P.ZZA TOMMASEO - C.SO BUENOS AYRES - V.CA...) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 3.430 €/m²) e per trivani (da 1.515 €/m² a 3.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Foce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Foce pressi Via Pisacane) è pari a
2.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Foce
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Genova Foce
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
Rif: FT002 - Rif: C001 - TEMPOCASA GENOVA FOCE PROPONE IN ESCLUSIVA LUMINOSA NUDA PROPRIETA' OTTIMA PER INVESTIMENTO!! In vendita in via Pisacane, proponiamo un luminoso trilocale di 86 mq al quarto piano con ascensore in uno stabile degli anni 30'. La doppia esposizione regala una luminosità unica, mentre la posizione comoda offre vicinanza a tutti i servizi essenziali che offre il quartiere. L'immobile si compone di un accogliente ingresso, seguito dal soggiorno, due camere da letto, Il bagno, dotato di box doccia e la cucina abitabile che completa la disposizione degli spazi. La soluzione è ideale per un investimento. L'ottima distribuzione degli spazi consente di creare un ambiente su misura per le esigenze del futuro acquirente. Il riscaldamento è termoautonomo e di conseguenza le spese di gestione risultano modeste. L'ubicazione strategica, la luminosità e le potenzialità di personalizzazione rendono questa nuda proprietà una scelta eccellente per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con ampi margini di valorizzazione. CONTATTACI per ulteriori dettagli e per organizzare una visita a questo interessante immobile. APPUNTAMENTI DI VISIONE : In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. COSA ASPETTI? CHIAMACI! PASSI IN UFFICIO, LE LASCEREMO UN GADGET
