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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 690.000 € (cod.643dbd99)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Boccadasse nella zona OMI C06, è proposto in vendita (da Laura Castellani Immobiliare) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3833 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.332 €/m² e
3.666 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.465 €/m² a 4.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Boccadasse) è pari a
3.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con giardino per vacanza
Albaro Corso Italia (traversa) Bovio vicino al Baretto strepitosa opportunità!!!! In contesto residenziale a due passi dal mare introvabili 180 mq. in elegante costruzione anni '60 (tetto e cornicioni appena ristrutturati!!). Ampia balconata in parte vivibile accessibile da tutti i vani con scorcio di vista mare e strepitoso giardino privato 250 mq. super silenzioso e riservato con piante e zona terrazzata! Interni ed esterni da personalizzare con varie ed interessanti soluzioni moderne, ampio soggiorno, cucina, 4 camere, 3 servizi, soffitti alti, vani ampi e luminosi, esposizione aperta e panoramica nel verde. Posto auto esterno condominiale a grancantina. CATEGORIA CATASTALE A/2 CONFERMATA!!!! NO LUSSO!!!! Posizione signorile e molto strategica a due passi da tutte le comodità: mezzi, negozi, mare, Boccadasse, Esselunga, scuole, asili, locali, stabilimenti balneari, Piscine di Albaro! Imperdibile proposta unica in zona, vero paradiso vicino al mare ......è come essere in vacanza tutto l'anno!!!!! Richiesta Euro 690.000,00 trattabili
