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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Martino a 125.000 € (cod.643db924)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1524 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.459 €/m² e
1.697 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Martino (da 1.115 €/m² a 2.150 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino) è pari a
1.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Genova SAN MARTINO - PORTICCIOLO IMMOBILIARE DI VISINI VALENTINA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
GABETTI Home Love Genova presenta: "...Posizione Strategica". VANI 5 e BALCONE A GENOVA SAN MARTINO. Corso Europa, adiacentissimo ospedale e pronto soccorso, vendiamo un appartamento di ampi 5 vani, sito al piano primo di uno stabile con ascensore. E' così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno, un comodo ripostiglio ed un balcone. Internamente necessita di ristrutturazione. Il riscaldamento e l'acqua calda sono centralizzati. Il palazzo è in buono stato, e dispone di un parcheggio condominiale libero chiuso con sbarra. Ottimo anche come investimento per affittare a studenti e/o dipendenti dell'ospedale. CL: G
