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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 135.000 € (cod.643ca1bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via La Spezia nella zona OMI C22, è proposto in vendita (da GDB Immobiliare) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1310 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.450 €/m² e
1.574 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTORE TU.A (V.N.D ASTE - V.MONTI - V.BALBI PIOVERA - VILLA SCASSI - P.ZZA M...) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.280 €/m²) e per quadrivani (da 775 €/m² a 1.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via La Spezia) è pari a
1.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con posto auto di recente ristrutturazione con climatizzazione
Sampierdarena, via La Spezia, in palazzo con parti comuni oggetto di intervento straordinario di manutenzione, siamo lieti di proporre in vendita un appartamento luminoso internamente ordinato e composto da 6 Vani di ampia metratura così attualmente internamente distribuiti: ingresso arredabile, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, altra camera matrimoniale attualmente adibita a doppia cameretta, bagno con vasca, corridoio con armadio a muro, lunga balconata vivibile con accesso da tre stanze. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 2006 con il rifacimento dell'impianto elettrico, del bagno e della cucina, l'installazione delle finestre nuove in alluminio bianco a doppio vetro e dell'impianto di aria condizionata con due motori indipendenti e quattro split, la sostituzione delle porte interne e delle tende da sole. Il riscaldamento è centralizzato e dotato di valvole termostatiche con contabilizzatori di calorie, acqua calda a fredda entrambe centralizzate. L'immobile si trova ubicato ad un piano intermedio servito da comodo ascensore e gode di una buona esposizione luminosa e soleggiata. Possibilità acquisto ampio box nelle immediate vicinanze alla cifra di Euro 45.000. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci
