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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 380.000 € (cod.643c8de6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Gaetano Giardino nella zona OMI C06, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3689 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.830 €/m² e
4.184 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 4.395 €/m²) e per case indipendenti (da 2.790 €/m² a 4.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Largo Gaetano Giardino) è pari a
3.605 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mondo Casa di Angelo Cossu
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino
Nello storico palazzo del Tritone, posto in prima fila su Corso Italia, vendiamo appartamento di design con accesso indipendente dal giardino. L'appartamento, finemente ristrutturato, è composto da entrata, ampia zona living con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno dedicato, camera singola, secondo bagno e ampio giardino che circonda l'appartamento su due lati. Sono presenti riscaldamento condominiale, aria condizionata con funzione freddo e caldo, finestre in alluminio con vetrocamera e porta blindata. Per ulteriori informazioni telefonare al 340 8515467, Ci potete trovare in Piazza Savonarola, 3/3 a Genova. Saremo lieti di accogliervi nella nostra agenzia. Siamo disponibili per valutazioni gratuite dei vostri immobili
