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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 550.000 € (cod.643bf7f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C06, è proposto in vendita (da Immobiliare Muscia-Despinosa) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.991 €/m² e
3.310 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 4.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro) è pari a
3.605 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con posto auto con terrazza
Albaro (Montallegro) vendiamo appartamento di mq. 150, in palazzina residenziale di soli 8 condomini, all'interno di una spaziosa area privata adibita al parcheggio (uno per ogni residente). L'immobile, posto al secondo piano, espone su tre lati ed è dotato di terrazzi, composto da un ampio e luminoso ingresso dal quale si accede al salone di rappresentanza che porge su un terrazzo vivibile e panoramico di mq. 16. La cucina abitabile anch'essa esposta su terrazzo. La zona notte offre 4 camere da letto e ampie armadiature nei disimpegni oltre a due servizi igienici. Completa la proprietà un locale box auto di mq. 36 dotato di soppalco con adiacente cantina di mq. 8. Per maggiori informazioni chiamare il 335/382113-010.313474. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale
