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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 66.000 € (cod.643bf550)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 66.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Walter Fillak nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
66.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
733 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
831 €/m² e
946 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROLANDO - FILLAK TU.M (V.RETI - V.DEL CAMPASSO - V.G.BOSCO)) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.310 €/m²) e per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.315 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Walter Fillak) è pari a
1.065 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile senza ascensore
Proponiamo in vendita un appartamento, di 90 mq commerciali, posto al terzo piano di uno stabile senza ascensore. L'immobile internamente è composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, camera singola e bagno. L'appartamento è luminoso e silenzioso, in posizione comoda per servizi di trasporto pubblici. Punti di forza dell'immobile: - Luminoso - Comodo mezzi Le linee autobus più vicine sono FILLAK 3 / CAMPASSO (20 m), VIA WALTER FILLAK 121 ROSSO e altre 13 fermate nel raggio di 500 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ASILO NIDO MONGOLFIERA (340 m) e SCUOLA INFANZIA FIRPO (450 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: SCUOLA (310 m), LICEO SCIENTIFICO ENRICO FERMI e altre 4 scuole nel raggio di 420 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile
