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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 118.000 € (cod.643b5dde)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 118.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni XXIII nella zona OMI C02, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1815 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.545 €/m² e
1.704 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.370 €/m²) e per bivani (da 1.030 €/m² a 1.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via Giovanni XXIII) è pari a
1.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO MARASSI CENTRO
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con giardino con angolo cottura
4 VANI- BI BALCONI VIVIBILI + GIARDINO TERRAZZATO AL PIANO CON ACQUA E LUCE E PICCOLO APPEZZAMENTO DI TERRENO RIALZATO Proponiamo in vendita Appartamento molto grazioso, unico nella zona, in contesto tranquillo a pochi minuti dalla servitissima Piazza Martine/Terralba. L'immobile è sito ad un piano comodo di un palazzo con FACCIATE recentemente rinnovate CON TETTO E CORNICIONE APPENA RIPRISTINATI, dotato di ascensore. Oltrepassando l'ingresso troviamo la zona giorno con ANGOLO COTTURA APERTO SU SOGGIORNO, dalla quale si ha l'accesso al 1° BALCONE VIVIBILE CON VISTA APERTA CON ALLACCIO PER LAVATRICE. La zona notte è composta da una camera da letto dalla quale si accede al 2° BALCONE e dal bagno finestrato. L'appartamento gode di OTTIMA LUMINOSITA' grazie alla doppia esposizione, INOLTRE DISPONE DI UN AMPIO GIARDINO TERRAZZATO DI CIRCA 80 MQ ATTREZZATO DI TETTOIA, LAVANDINO, LUCE E DOCCIA, PER GODERSI LE GIORNATE ESTIVE ALL'APERTO. PER MAGGIORI INFORMAZIONI: AG. DIANA IMMOBILIARE C.SO A. DE STEFANIS, 3 ROSSO TEL. 010 87 68 01 - 392 95 80 814
