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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto a 99.000 € (cod.643ac51f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bolzaneto nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1237 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
991 €/m² e
1.090 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLZANETO TU.M. (V.RETA - V.PASTORINO - P.ZZA LIVRAGHI)) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.255 €/m²) e per trivani (da 740 €/m² a 1.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Bolzaneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolzaneto pressi Via Bolzaneto) è pari a
1.060 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Via Bolzaneto, nel centro del quartiere, si propone in vendita un appartamento signorile di 80 mq, situato in un palazzo moderno ben mantenuto, risalente al 1960. L'immobile si trova a un piano medio, garantendo una posizione comoda e accessibile. L'ingresso si apre su un corridoio arredabile, che conduce a una spaziosa cucina. La zona notte comprende due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. La sala, ampia e accogliente, si affaccia su un balcone. L'appartamento gode di buona luminosità grazie alla doppia esposizione. La posizione strategica dell'appartamento lo rende comodo ai servizi, facilitando gli spostamenti e la vita quotidiana. Una soluzione abitativa che coniuga comfort e praticità in una delle zone più servite di Genova
