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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 269.000 € (cod.6444279a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Felice Romani nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2053 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.379 €/m² e
2.617 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
Centro - Via Felice Romani A due passi dal cuore di Genova e in posizione strategica, comodissimo alla stazione Brignole, proponiamo in vendita elegante appartamento di 130 mq, situato al secondo piano di un palazzo d epoca con ascensore. L’immobile si distingue per ambienti spaziosi e ben distribuiti: ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi finestrati e ripostiglio. Le finiture dell epoca e i dettagli architettonici conferiscono un fascino unico, mentre l’esposizione a sud-ovest garantisce un’ottima luminosità naturale. Il palazzo è oggetto di un recente restauro delle facciate, il riscaldamento autonomo, la porta blindata e l’impianto elettrico sfilabile. La posizione è ideale per chi cerca la comodità del centro, senza rinunciare alla tranquillità. Perfetto per famiglie, professionisti o come investimento a reddito. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Felice Romani Zona: CENTRO Provincia: Genova Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 131 Condizioni: Discreto Piano: secondo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 7 Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Bagni: 2 Giardino: non specificato Ascensore: presente Spese condominiali mensili: 100 Euro APE: 175 kWh/mq anno
