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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 315.000 € (cod.64710e20)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Borgoratti nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1909 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.537 €/m² e
2.777 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGORATTI TU.M (V.BORGORATTI - V.CADIGHIARA - V.POSALUNGA - V.SAPETO - V.TAN...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Daimm
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con posto auto con caminetto
A Genova Borgoratti, immerso in contesto privato, silenzioso, proponiamo in vendita appartamento panoramico con splendida esposizione. La proprietà ha una superficie di 165mq ed è situata al quarto ed ultimo piano con ascensore. Varcando la soglia si viene accolti in un ingresso che conduce da un lato alla zona giorno composta da salone doppio, cucina vivibile e ripostiglio, e dall’altra troviamo la zona notte composta da due camere e tre bagni. Da tutti i locali si ha accesso a due balconate, esposte relativamente ad est e ovest. Nella metratura è compresa la mansarda di mq 40 collegata all’appartamento sia da una scala interna, che da un portoncino su vano scale. La mansarda è dotata di salotto con caminetto funzionante, due ampi ripostigli e bagno. La proprietà è situata all’interno di contesto privato protetto da cancello elettrico Completano il tutto un ampio box doppio e un posto auto condominiale. Ci contatti per ulteriori informazioni e per una eventuale visita. DAIMM S. R. L. - "Competenza, passione e innovazione dal 1985
