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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Begato a 89.000 € (cod.64391de7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Begato, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tommaso Albinoni nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1271 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.227 €/m² e
1.313 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BEGATO TU.B. (V.MARITANO - V.LINNEO - V.CECHOV)) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.255 €/m²) e per quadrivani (da 805 €/m² a 1.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Begato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Begato pressi Via Tommaso Albinoni) è pari a
1.010 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Begato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Nuova Rivarolo Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione
Via Albinoni, ci troviamo nel quartiere di Begato, nella parte iniziale della via, dunque comodo a mezzi e servizi di ogni genere. In condominio appena ristrutturato con superbonus, proponiamo in vendita appartamento sito al quarto piano con ascensore. Ci accoglie l'ingresso che ci conduce a sinistra alla zona giorno che è composta da cucina e soggiorno dotato di porta finestra con sfogo nella loggia. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di cui una dotata di porta finestra con sfogo nella medesima loggia. I bagni sono piastrellati sui toni chiari e uno è dotato di box doccia. L'immobile è ristrutturato con infissi in alluminio doppio vetro e impianto elettrico sfilabile. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole
