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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 85.000 € (cod.64391dda)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pierino Negrotto Cambiaso nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
894 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.085 €/m² e
1.219 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BEGATO PAESE - GEMINIANO - FRAGOSO AAB.M. (LOC.BRASILE - LOC.GARBO - V.N.CAMB...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Nuova Rivarolo Srl
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore
Via P. N. Cambiaso, ci troviamo all'inizio della via, in palazzo ordinato nelle sue parti comuni e dotato di ascensore, proponiamo in vendita appartamento posto al quinto piano. L'immobile si compone di ingresso, tre camere, di cui due matrimoniali di generosa metratura e una singola, dalla cucina dotata di porta finestra con sfogo sulla balconata e dal bagno piastrellato sui toni chiari dotato di vasca e finestra. Completa la proprietà un comodo ripostiglio. L'appartamento si presenta ordinato, con infissi in alluminio doppio vetro e pavimentazione in marmo alla genovese in tutti i vani. Il riscaldamento è centralizzato
