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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Certosa a 115.000 € (cod.646f8169)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Certosa, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mansueto nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1277 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.099 €/m² e
1.207 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.120 €/m²) e per attici (da 785 €/m² a 1.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Certosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Certosa pressi Via Mansueto) è pari a
955 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Certosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2A Immobiliare di Di Martino Alessia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione
CERTOSA (Via Mansueto) proponiamo in vendita al sesto ed ultimo piano appartamento di vani 6 con balconata, veranda e cantina. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, ripostiglio, bagno, balconata con accesso sia dalla cucina che dalla sala e veranda. Completa la proprietà una cantina. L'immobile è stato ristrutturato, gli interni si presentano in ottimo stato, sono dotati di condizionatori a pompa di calore sia per il freddo che per il caldo per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Questa proprietà è la soluzione perfetta per chi desidera evitare lunghe e costose ristrutturazioni. L'immobile gode di un'esposizione nel verde circostante. Il palazzo è ordinatissimo, dotato di ascensore, doppio portone d'ingresso di cui uno situato al piano terra per un facile accesso, riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori, acqua diretta. La zona è tranquilla e defilata dal traffico, offrendo quindi un ambiente silenzioso e piacevole in cui vivere. Richiesta Euro 115.000 TEL. 010/6450664 GRIMALDI IMMOBILIARE https://www.grimaldifranchising.it/agenzia/genova-certosa-rivarolo
