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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi a 93.000 € (cod.64382ae5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi, la richiesta di 93.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piero Pinetti nella zona OMI D01, è proposto in vendita a
93.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
978 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.174 €/m² e
1.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUEZZI - FEREGGIANO FV.M (V.DANEO - V.FEREGGIANO - V.FONTANAROSSA - LARGO MER...) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.655 €/m²) e per quadrivani (da 965 €/m² a 1.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Quezzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quezzi pressi Via Piero Pinetti) è pari a
1.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vendere casa - Rocco Galimi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Sono lieto di proporre su Genova nel quartiere di Quezzi e più precisamente in Via Pinetti, un immobile facente parte di un palazzo in buone condizioni. L'appartamento è finemente ristrutturato è composto da: ingresso, camera da letto, ampia cucina open space, bagno con vasca, camera da letto matrimoniale e dispensa. Porta blindata, infissi in doppio vetro di alluminio bianco, tapparelle nuove in acciaio, pavimenti in gres porcellanato, impianto elettrico nuovo, caldaia condominiale nuova. Tetto e facciata buoni. Per info, visite e valutazioni gratuite contattami
