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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 870.000 € (cod.6438207f)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 870.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Angelo Scarsellini nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
850 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1023 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.261 €/m² e
1.397 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BENIGNO AD.A (V.CANTORE - V.DI FRANCIA - V.MILANO - PONTE RUBATTINO)) per uffici (da 740 €/m² a 1.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sampierdarena.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sampierdarena pressi Via Angelo Scarsellini) è pari a
1.145 €/m², di poco superiore al valore della zona Molassana che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VP Real Estate di Visaggi Paolo & C. sas (Paolo Visaggi)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con garage
VP REAL ESTATE PROPONE IN VENDITA , EVENTUALMENTE SI VALUTA ANCHE CONTRATTO RENT TO BUY, BELLISSIMI UFFICI CON ACCESSO CARRABILE E ZONA CARICO SCARICO, POSTI AL PRIMO PIANO, COLLEGATO DA COMODA RAMPA DI ACCESSO , GRANDE METRATURA CHE SUPERA GLI 800 MQ , DIVISA DA PARATIE MOBILI, TOTALMENTE RISTRUTTURATI , LIBERI SUBITO !! GLI UFFICI SI TROVANO ESATTAMENTE IN VIA SCARSELLINI, A POCHI METRI DALLA SOPRAELEVATA E DALL'AUTOSTRADA DI GENOVA OVEST, COMODI AI SERVIZI E D AI MEZZI PUBBLICI, LA ZONA LOGISTICAMENTE STRATEGICA PER AZIENDE OPERANTI NEL PORTO DI GENOVA. COMPRESO NERLLAPROPRIETA' , SONO PRESENTI ANCHE POSTI AUTO COPERTI . LA CATEGORIA CATASTALE DELL'IMMOBILE E' " D1" (OPIFICIO) AMPIA CATEGORIA CHE PERMETTE ADDIRITTURA LAVORAZIONI INDUSTRIALI CON TRASFORMAZIONE DELLA MATERIA PRIMA . PER INFORMAZIONI CONTATTARE VP REAL. VP REAL ESTATE OPERA NEL SETTORE IMMOBILIARE DA DIVERSI ANNI E VANTA NUMEROSE OPPORTUNITA' IMMOBILIARI AFFIDATE IN VENDITA O IN LOCAZIONE
