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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 99.500 € (cod.64643e62)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 99.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Varenna nella zona OMI R6, è proposto in vendita a
99.500 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2551 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.901 €/m² e
2.162 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAL VARENNA FV.M. (LOC.GRANARA - LOC.S.CARLO DI CESE - LOC.CARPENARA - V.CASS...) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.320 €/m²) e per monolocali (da 1.725 €/m² a 3.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Varenna) è pari a
1.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con angolo cottura con garage di nuova costruzione
MONOLOCALE DI CLASSE ENREGTICA "A" CON GIARDINOA pochi passi dal centro di Pegli (GE), precisamente in Via Varenna 66, si propone monolocale con giardino piantumato.L'appartamento si trova al piano terra, il palazzo è dotato di ascensore per accedere ai piani inferiori dove si trovano le cantine e i posti auto coperti, non vi sono barriere architettoniche, composto da ingresso, bagno con doccia, soggiorno con angolo cottura.Il condominio è di recente costruzione, la E' possibile acquistare un box auto o un posto auto direttamente nel condominio con collegamento tramite ascensore.Vieni a visionarlo senza impegno, chiamaci
