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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli a 130.000 € (cod.64374c1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli, la richiesta di 130.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Borzoli nella zona OMI D47, è proposto in vendita (da COSTA IMMOBILIARE) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.278 €/m² e
1.405 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORZOLI AAB.M. (V.MILITARE DI BORZOLI - LOC.FEGINO - V.LAGO FIGOI)) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Borzoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borzoli pressi Via Borzoli) è pari a
1.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto
GENOVA SESTRI PONENTE - nella parte iniziale di Via Borzoli e poco distante dalla centralissima Via Sestri, in comparto privato munito di posti auto condominiali e sbarra elettrica, vendiamo luminosissimo appartamento posto ad un piano alto con ascensore e così composto: ingresso aperto su soggiorno, camera matrimoniale ampia e munita di balcone, camera da letto singola e cucina abitabile dotate di altro balcone, dispensa, disimpegno e bagno finestrato. L'immobile gode di vista apertissima e si trova al sesto piano di un palazzo in ordine e servito da ascensore e montascale. L'appartamento in vendita con porta blindata, ha una superficie di circa 91 metri quadrati, ha riscaldamento centralizzato e si trova nella zona più comoda di Borzoli, in posizione ideale dal momento che nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari, come supermercati, negozi, piscine, farmacia, scuole e mezzi pubblici. Un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita di Genova. Classificazione Energetica G
