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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 398.000 € (cod.6437375e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nicola Fabrizi nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2327 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.768 €/m² e
3.003 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO ALTA TU.M (V.DEGLI IRIS - V.DELLE ERICHE)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
QUINTO VIA MINORE PALLOA APPARTAMENTO BILIVELLO CON GIARDINO. A pochi passi da Via Fabrizi e dall intersezione tra Via Antica Romana di Quinto e Via Romana della Castagna proponiamo immobile completamente ristrutturato, soleggiato con ingresso indipendente e ampio giardino. L appartamento è disposto su due livelli: al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, due matrimoniali e una singola con balcone, un ampio bagno e lavanderia; al piano inferiore un secondo bagno e uno spazioso salone confinante con una grande cucina e accesso al grande giardino suddiviso in zona orto e zona attrezzata per i pranzo von tavolo, sedie e forno a a legna. Ideale per chi vuole stare in campagna in città. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Minore Palloa Zona: Quinto Provincia: Genova Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 171 Condizioni: Ristrutturato Piano: terra Piani totali: 2 Arredamento: non presente Vani: 7.5 Camere: 3 Soggiorno: Doppio Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 2 Giardino: privato Balcone Spese condominiali mensili: 50 Euro APE: 175 kWh/mq anno
