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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 90.000 € (cod.64362dc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Faliero Vezzani nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1451 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.036 €/m² e
1.138 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Nuova Rivarolo Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Via Faliero Vezzani, ci troviamo nella parte iniziale della via, comodo a mezzi e servizi di ogni genere. In condominio ordinato nelle sue parti comuni. Proponiamo in vendita appartamento sito al quarto piano fuori terra. Ci accoglie l'ingresso il quale ci conduce alla zona giorno composta da un open space, nella quale si può ricavare una seconda camera da letto. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale di generosa metratura con cabina armadio. Il bagno è pistrellato sui toni chiari, dotato di box doccia e finestra. L'immobile si presenta ristrutturato con infissi in pvc doppio vetro, impianto elettrico sfilabile e porta blindata. Il riscaldamento è termoautonomo
