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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli a 98.000 € (cod.64362db8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sparta nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da COSTA IMMOBILIARE) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1076 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.374 €/m² e
1.530 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.590 €/m²) e per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 1.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Borzoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borzoli pressi Via Sparta) è pari a
1.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile
SESTRI PONENTE - INIZIO DI VIA SPARTA - A pochi passi dal centro e vicino a tutti i servizi, proponiamo appartamento situato in uno stabile ben tenuto e dotato di ascensore. L'immobile si presenta in buono stato e sarà libero al rogito, garantendo così una rapida e comoda disponibilità per un eventuale acquisto. L'abitazione si estende su una superficie totale di 91 metri quadrati, distribuiti in ingresso dotato di porta blindata, luminoso soggiorno aperto sul primo balcone, grande cucina abitabile da cui si accede al secondo balcone, due camere da letto, bagno con box doccia e dispensa. L'ampia metratura e la divisione degli spazi offrono la possibilità di ricavare la terza camera, rendendo l'abitazione ideale per una famiglia o per coloro che desiderano avere uno spazio extra per ospiti o per lo studio. Le spese condominiali comprendono tutti i servizi comuni, tra cui il riscaldamento centralizzato. L'appartamento si trova al quarto piano di un edificio di cinque, garantendo così una notevole luminosità e una vista panoramica sulla città. La posizione strategica, in una zona ben collegata ai mezzi pubblici e con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze, rende questo immobile un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, ben tenuta e in una zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi
