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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 69.000 € (cod.64362d1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 69.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via alla Costa di Teglia nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
896 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
946 €/m² e
1.039 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BEGATO TU.B. (V.MARITANO - V.LINNEO - V.CECHOV)) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.165 €/m²) e per quadrivani (da 680 €/m² a 1.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Via alla Costa di Teglia) è pari a
950 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Nuova Rivarolo Srl
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile
Via Alla Costa di Teglia, ci troviamo nel quartiere di Teglia, defilati dal traffico, ma allo stesso tempo comodi a mezzi e servizi. In condominio ordianto nelle sue parti comuni , dotato di ascensore e parcheggio condominiale, proponiamo in vendita appartamento sito al settimo piano fuori terra. Ci accoglie l'ingresso che ci conduce al soggiorno, dotato di portafinestra con sfogo sulla balconata, successivamente troviamo la cucina abitabile dotata anch'essa di sfogo sulla medesima balconata. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale e l'altra singola. Il bagno è piastrellato sui toni chiari e dotato di vasca e finestra. Completa la proprietà una comoda dispensa. L'appartamento attualmente è locato, il contratto scadrà nel 2026
