Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo a 49.000 € (cod.64362ce7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Pontedecimo, la richiesta di 49.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Coni Zugna nella zona OMI D25, è proposto in vendita (da TECNOCASA PONTEDECIMO) a
49.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
816 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
939 €/m² e
1.067 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTEDECIMO - CESINO TU.M (V.ANFOSSI - V.N.GALLINO - V.CAMPOMORONE)) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.310 €/m²) e per trivani (da 650 €/m² a 1.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Pontedecimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontedecimo pressi Via Coni Zugna) è pari a
990 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto da ristrutturare
PONTEDECIMO - Via Coni Zugna PROPONIAMO IN VENDITA 5 VANI SPAZIOSI, LUMINOSI CON AMPIO BALCONE E ASCENSORE, POSTO AUTO CONDOMINIALE. Ci troviamo nella parte alta della via, in palazzo in buone condizioni e dotato di ascensore. L'immobile posto al penultimo piano gode di una piacevole luminosità e di vani spaziosi. L'ingresso ci accoglie e ci conduce alla cucina abitabile con balcone. Di seguito troviamo le due stanze da letto, una di metratura matrimoniale con balcone, adatta ad ospitare letto a due piazze, armadio e comodini e la seconda singola che può eventualmente essere adibita a salotto con divano e punto tv. Se ci fosse necessità di avere due camere da letto, la singola può essere arredata con letto singolo, armadio e comodino o con una comoda struttura a ponte con letto incassato. Infine raggiungiamo il bagno con vasca e finestra ed una comoda dispensa. L'immobile si presenta da ristrutturare, fatto salvo per i pavimenti in graniglia alla genovese in buono stato di conservazione. L'impianto elettrico è funzionante, ma da aggiornare, bagno e cucina necessitano di interevento. La zona di ubicazione si presenta tranquilla e defilata, ma al contempo comoda ai principali servizi del quartiere
