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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 165.000 € (cod.643465d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tevere nella zona OMI D41, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1941 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.722 €/m² e
1.924 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI - V.SABOTINO - V.VESPUCCI)) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Tevere) è pari a
1.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SOLE S.A.S.
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Appartamento nel Cuore di Pegli Situato in Via Tevere, questo bell'appartamento di 85 mq commerciali e 82 mq calpestabili ti conquisterà con la sua luminosità e la sua posizione privilegiata. Al primo piano con ascensore, l'immobile offre una grande sala luminosa, due ampie camere da letto, una cucina funzionale con dispensa/lavanderia e un bagno, esposizione levante/ponente. Gli spazi esterni includono due poggioli di cui un grande poggiolo dalla sala e un altro dalla cucina ideali per godersi momenti di relax all'aria aperta. La cantina di 6 mq offre ulteriore spazio per le tue esigenze di stoccaggio. Il sistema di riscaldamento autonomo garantisce comfort tutto l'anno. Gestito dall'agenzia immobiliare Sole, questo appartamento è in e viene proposto al prezzo trattabile di euro 165.000, 00. Non perdere l'occasione di vivere in una zona tranquilla ma ben servita, perfetta per famiglie e giovani coppie. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita
