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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Apparizione a 150.000 € (cod.64326185)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Apparizione, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Angelo Olivieri nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2631 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.219 €/m² e
2.518 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPARIZIONE AAB.A (V.MONACO SIMONE - V.APPARIZIONE - SALITA CARRUPOLA)) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 3.295 €/m²) e per attici (da 1.930 €/m² a 3.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Apparizione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Apparizione pressi Via Angelo Olivieri) è pari a
2.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Apparizione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Genova - Nervi - PORTICCIOLO IMMOBILIARE DI VISINI VALENTINA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura
Gabetti Home Love Genova presenta "APPARIZIONE CON VISTA". Ad Apparizione in Via Angelo Olivieri, nei pressi della scuola Novaro, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di vani 5 e mezzo panoramico con vista mare e città situato al terzo e ultimo piano di una piccola palazzina. L’immobile, in buone condizioni, è composto da un ingresso che conduce alla zona giorno con angolo cottura ed esposizione a ovest. Le due ampie camere da letto, esposte a sud, garantiscono luminosità e tranquillità, mentre il bagno completa la disposizione degli spazi. A corredo della proprietà, un locale con passo carrabile adibito a parcheggio con ripostiglio annesso. Il riscaldamento è autonomo e le parti comuni si presentano in buono stato. Classe: G
