Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 195.000 € (cod.642db76e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzetta Tavarone nella zona OMI B7, è proposto in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2010 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.098 €/m² e 2.344 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazzetta Tavarone) è pari a 2.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI

AGGIUNTO AI PREFERITI

NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico

IMMAGINE 0

immagine 1 di 13

IMMAGINE 1

immagine 2 di 13

IMMAGINE 2

immagine 3 di 13

IMMAGINE 3

immagine 4 di 13

IMMAGINE 4

immagine 5 di 13

IMMAGINE 5

immagine 6 di 13

IMMAGINE 6

immagine 7 di 13

IMMAGINE 7

immagine 8 di 13

IMMAGINE 8

immagine 9 di 13

IMMAGINE 9

immagine 10 di 13

IMMAGINE 10

immagine 11 di 13

IMMAGINE 11

immagine 12 di 13

IMMAGINE 12

IN SINTESI

Prezzo:

195.000 €

Superficie:

97 m²

Prezzo al m²:

2010 €/m²

Piano:

6° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Genova (GE)

Zona OMI:

B7 (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZIATA))

Indirizzo:

Piazzetta Tavarone, Centro Storico

Pubblicato:

lun 26 febbraio 2024

PROPOSTO DA:

Affiliato Fondocasa Genova Centro Storico - Studio Centro Storico Uno

DESCRIZIONE

con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura

strong>AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA AFFILIATO CENTRO STORICO Propone in vendita in esclusiva un luminoso appartamento di 97 metri quadrati situato nel cuore del Centro Storico di Genova, in zona altamente strategica e ben collegata con una bellissima vista su San Lorenzo. L'immobile, si trova al sesto piano di un elegante edificio dotato di ascensore che parte dal primo piano, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale ma allo stesso tempo tranquilla e riservata. Al suo interno, l'appartamento è composto da ingresso in lungo corridoio, camera matrimoniale e camera singola, bagno, cucinotto e salotto. La divisione delle zone interne è ottima, c'è la possibilità di creare una zona open-space eliminando la tramezza che separa il salotto dal cucinino. Grazie alla sua disposizione interna, l'immobile offre un'ottima distribuzione degli spazi e la possibilità di una flessibilità nell'utilizzo delle stanze, per soddisfare le diverse esigenze abitative. L'immobile, come già anticipato, gode di un ottima vista su San Lorenzo da tutte le stanze, fattore che la rende unica nel suo genere. L'appartamento è inoltre situato a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche del Centro Storico, come il Palazzo Ducale e la Cattedrale di San Lorenzo. Il riscaldamento è autonomo