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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 1.050.000 € (cod.642d6b46)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 1.050.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santi Giacomo e Filippo nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
305 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3442 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.912 €/m² e
3.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI TS.A (V. BALBI - V. CAIROLI - P.ZZA FONTANE MAROSE - V. LUCCOLI)) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Santi Giacomo e Filippo) è pari a
2.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
GOA IMMOBILIARE VENDE NELLA MERAVIGLIOSA SALITA SANTA CATERINA IN PALAZZO STORICO UN MERAVIGLIOSO APPARTAMENTO CATEGORIA CATASTALE A2 DI 305 MQ CON SOFFITTI AFFRESCATI AMPI SALONI DI RAPPRESENTANZA, VISTA MOZZAFIATO SUL PORTO. L'APPARTAMENTO POSTO AL QUINTO PIANO GODE DI UNA STUPENDA LUCE, E SILENZIO. PER ULTERIORI INFORMAZIONI TELEFONARE AL 3397160507 CI POTETE TROVARE IN VIA SANTI GIACOMO E FILIPPO CIV. 24 R
