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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 84.000 € (cod.642d506a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 84.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Bartolomeo del Fossato nella zona OMI C22, è proposto in vendita a
84.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1012 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.170 €/m² e
1.298 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTORE TU.A (V.N.D ASTE - V.MONTI - V.BALBI PIOVERA - VILLA SCASSI - P.ZZA M...) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.345 €/m²) e per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via San Bartolomeo del Fossato) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Claudia Yepez - IAD
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto con posto moto
APPARTAMENTO PRONTO DA ABITARE – AMPIO, LUMINOSO E IN ZONA STRATEGICA Se cerchi spazio, comfort e una posizione strategica, questo appartamento fa per te! Situato al civico 70 di Via San Bartolomeo del Fossato, in una zona ben servita, a soli 10 minuti a piedi da Via Cantore e a pochi minuti in auto dal centro di Genova, offre tutto ciò che serve per una vita pratica e piacevole. Cosa lo rende speciale? 83 mq di luminosità e comfort, situato al 4° piano con ascensore Ampio ingresso che accoglie con eleganza Tre stanze versatili, di cui una oggi adibita a salotto Cucina abitabile, perfetta per i tuoi momenti conviviali Bagno ben tenuto e funzionale Balcone vivibile e soleggiato, con vista aperta e accesso sia dalla cucina che da una delle stanze Plus che fanno la differenza: Riscaldamento centralizzato, con costi ripartiti e gestione semplificata, senza pensieri per manutenzione e bollette imprevedibili Climatizzatori per un ambiente sempre piacevole Ampia cantina per soddisfare ogni esigenza di spazio Posto moto fisso e posto auto a rotazione Un'opportunità unica per chi cerca una casa pronta da vivere! Contattami per una visita e scopri il tuo nuovo appartamento
