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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 169.000 € (cod.642cbcf6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gazzo nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da Tempocasa Genova - Sestri) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1352 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.460 €/m² e
1.608 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.705 €/m²) e per quadrivani (da 1.005 €/m² a 1.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Gazzo) è pari a
1.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con ascensore con balcone di recente ristrutturazione
Via Gazzo 5: in contesto condominiale tranquillo ed interno alla strada, proponiamo in vendita 6 vani di 125mq situato al quarto piano con ascensore di una palazzina in ottime condizioni generali e tetto in fase di restaurazione. L'immobile si presenta abitabile da subito ed è composto da un ingresso su spazioso soggiorno con cucina openspace, due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al balcone, una terza camera adibita a studio, antibagno/zona lavanderia, bagno e dispensa. La recente ristrutturazione ha riguardato tutti gli impianti (elettrico, idrico e gas) oltre che finiture e rivestimenti donando un aspetto moderno e di gran gusto. Sono difatti presenti: porta blindata, serramenti in doppi vetri, pavimentazione in grés porcellanato, contro soffittature estetiche con faretti, porte interne sostituite e predisposizione dell'aria condizionata. Completa la soluzione un vano cantina. Presenza di parcheggio condominiale sottostante allo stabile. Soluzione situata a pochi passi da Via Sestri e nelle immediate vicinanze di attività commerciali di qualsiasi tipo, stazione dei treni e fermate degli autobus. CHE ASPETTI? CHIAMACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! PER ACQUISTARE DEVI VENDERE?? OFFRIAMO UN SERVIZIO DI VALUTAZIONE GRATUITA!! Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione delle proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale
