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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 199.000 € (cod.642c4ea1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Borzoli nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1604 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.078 €/m² e
1.211 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FEGINO AP.B. (V.FERRI - P.ZZA DE CALBOLI)) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.165 €/m²) e per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Via Borzoli) è pari a
955 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
Via Borzoli - Ampio e luminoso appartamento con box e vista nel verdeIn un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 124 mq, situato al terzo piano di un palazzo degli anni ‘60 in buono stato, dotato di ascensore.L'abitazione è composta da:• Ingresso spazioso• Tre camere da letto• Ampio salone luminoso• Cucina abitabile• Bagno finestrato• Dispensa• Due poggioli, vivibili con ampia vista.A completare la proprietà:• Box singolo con accesso diretto al palazzo, un grande valore aggiunto per praticità e sicurezza• Spaziosa cantina per un ulteriore stivaggio.L'appartamento è dotato di impianto di condizionamento, riscaldamento centralizzato e porta blindata.Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, tranquillità e comodità in una zona ben servita.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattami
