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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 169.000 € (cod.6429e5b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Erzelli nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1207 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.368 €/m² e
1.525 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Erzelli) è pari a
1.135 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare SP
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
SESTRI PONENTE, VIA LUCIANO MANARA, in posizione centrale a due passi da VIA SESTRI, proponiamo in vendita appartamento finemente RISTRUTTURATO POSTO AL SECONDO PIANO IN UN PALAZZO SERVITO DA ASCENSORE. Esso e cosi composto: Ingresso, doppio salone, 4 camere da letto , bagno, cucina abitabile, vano lavanderia. Completano la proprieta 3 BALCONI. Gli impianti sono a norma, gli infissi nuovi ed il riscaldamento e termoautonomo. 169.000,00 CL F IMMOBILIARE SP SESTRI
