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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi a 470.000 € (cod.6429d0ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Sant'Ilario nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4017 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.180 €/m² e
4.541 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NERVI TU.A (V.CAPOLUNGO - V.S.ILARIO - V.M.SALA - V.D.SOMMA - V.G.OBERDAN - V...) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Nervi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi pressi Sant'Ilario) è pari a
3.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di nuova costruzione
Nervi ,nella parte iniziale di via del Commercio, nell' edificio del supermercato Coop, proponiamo appartamento in L'edificio ,di recente costruzione, vanta una scelta accurata delle tecnologie e dei materiali utilizzati che lo porteranno ad avere un'elevata qualità abitativa e una riduzione delle spese di gestione dell'immobile( Nello specifico, l'unita ,con metratura di 117mq, si presenta ottimamente esposta, con due terrazzi dal totale di 36mq. Internamente, si compone di ampia zona giorno con cucina a vista ed accesso al terrazzo, ed ,un'area notte con tre camere, una delle quali con accesso al secondo terrazzo e doppi servizi(con doccia) L impianto di riscaldamento e di condizionamento è centralizzato con pavimento radiante a bassa temperatura e macchina per il raffrescamento posto in quasi tutte le stanze La produzione di acqua calda è effettuata con l ausilio di pannelli solari. Per quanto concerne l addebito dei consumi, sia caldo che freddo, sarà regolato da singoli contatori per ogni alloggio Porta blindata Ascensore Accesso disabili PARTI CONDOMINIALI L edificio è dotato di videocitofono, montascale a norma disabili, ascensore a norma disabili, scala storica restaurata in marmo con ringhiera e corrimano in legno. Il corridoio di accesso agli appartamenti sarà pavimentato con ceramica di primaria marca di grande formato. PARCHEGGI Possibilità a parte di: Box con serranda ad apertura automatizzata o posti auto protetti da dissuasore pieghevole con apertura automatica CAT.CATASTALE A/3 RENDITA 1.378,94
