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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 75.000 € (cod.6429991f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 75.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C23, è proposto in vendita (da IDEALCASA Immobiliare) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1071 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.008 €/m² e
1.124 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BURANELLO - SAMPIERDARENA TS.M (LUNGOMARE CANEPA - V.RELA - V.GIOVANNETTI - P...) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
Sampierdarena Via delle Cella, siamo lieti di presentarVi questo appartamento termoautonomo al terzo piano con ascensore. L'appartamento si compone da un ingresso alla genovese, due camere, soggiorno con cucina a vista, bagno e dipsensa. Le persiane e le finestre sono nuove ed i pavimenti sono alla genovese lucidati a piombo. L'appartamento e' pronto per essere abitato immediatamente. Sampierdarena Via delle Cella, we are pleased to present this self-contained apartment on the third floor with lift. The apartment consists of a Genoese entrance, two bedrooms, living room with open kitchen, bathroom and dipsensa. The shutters and windows are new and the floors are lead-polished Genoese style. The apartment is ready to be inhabited immediately. Sampierdarena Via delle Cella, nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement indépendant au troisième étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée génoise, deux chambres, séjour avec cuisine ouverte, salle de bain et dipsensa. Les volets et fenêtres sont neufs et les sols sont de style génois au plomb poli. L'appartement est prêt à être habité immédiatement. Sampierdarena Via delle Cella, wir freuen uns, Ihnen dieses eigenständige Apartment im dritten Stock mit Aufzug präsentieren zu können. Die Wohnung besteht aus einem genuesischen Eingang, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Badezimmer und einer Dipsensa. Die Fensterläden und Fenster sind neu und die Böden sind im genuesischen Stil bleipoliert. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Sampierdarena Via delle Cella, nos complace presentarles este apartamento independiente en el tercer piso con ascensor. El apartamento consta de entrada genovesa, dos dormitorios, salón con cocina abierta, baño y dipsensa. Las contraventanas y ventanas son nuevas y los suelos son de estilo genovés pulidos con plomo. El apartamento está listo para ser habitado de inmediato
