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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Quirico a 48.000 € (cod.64714081)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Quirico, la richiesta di 48.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Quirico nella zona OMI D30, è proposto in vendita (da Cosso Immobiliare) a
48.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
727 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
950 €/m² e
1.089 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.QUIRICO TU.M. (V.GALLESI - V.GASTALDI)) per appartamenti (da 635 €/m² a 1.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Quirico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Quirico pressi Via San Quirico) è pari a
1.015 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Quirico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cosso Immobiliare
VIA PAOLO ANFOSSI, 35 R., Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo con angolo cottura
SAN QUIRICO - Via San Quirico / Morigallo - ad.nte IIT - OTTIMA OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO!!!! - Appartamento libero subito con entrata indipendente e basse spese di amministrazione. Immobile posto al piano terra con accesso tramite giardino privato piastrellato, ingresso in sala con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Internamente risulta ristrutturato con impianti a norma, finestre in alluminio doppio vetro, persiane alluminio, pavimenti in ceramica e riscaldamento autonomo. Date le caratteristiche è possibile affittarlo facilmente vista la vicinanza all'IIT con un buon ritorno economico da subito! Richiesta Euro 48.000 -- ALTRE FOTO E INFO SUL SITO www.cossoimmobiliare.it -- SIAMO ANCHE SU FB, clicca MI PIACE sulla ns pagina Cosso Immobiliare per rimanere sempre aggiornato sulle ultime novit
