Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 177.000 € (cod.64294a7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana, la richiesta di 177.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D03, è proposto in vendita a
177.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2424 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.692 €/m² e
1.870 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLASSANA TU.M (V.EMILIA - V.PIACENZA - V.MOLASSANA)) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.745 €/m²) e per attici (da 1.215 €/m² a 2.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana) è pari a
1.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Molassana
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Se Imm Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con posto auto con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione
MOLASSANA (Palazzo Olmo) Nuova Costruzione In nuovo condominio, proponiamo attico mq 73 composti da ingresso su ampio living con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, ampio servizio, terrazzo. Disponibili per l'acquisto box/posto auto pertinenziali. Richiesta € 177.000,00 per maggiori informazioni FIN Real Estate, 0103022311, centro@finreal.it Alta efficienza energetica, Riscaldamento a pavimento, cappotto con facciata autoventilata, infissi taglio termico, pannelli fotovoltaici, tapparelle motorizzate, videocitofoni, impianto di riscaldamento a pompa di calore, nessuna barriera architettonica, videosorveglianza, contesto privato, accesso diretto ai box, aree verdi comuni attrezzate, aree attrezzate per bambini, in pronta consegna, adiacenza al centro commerciale. Certificata in Classe A per il risparmio energetico, la residenza è realizzata con materiali ecocompatibili a elevato isolamento termoacustico
