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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto a 120.000 € (cod.64291d9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D28, è proposto in vendita (da House Go) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1121 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.005 €/m² e
1.130 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BEGATO TU.B. (V.MARITANO - V.LINNEO - V.CECHOV)) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.310 €/m²) e per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Bolzaneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolzaneto) è pari a
1.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House Go
Salita Santa Caterina, 4/9 A, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con balcone con posto auto da ristrutturare
Sono una casa adatta a chi ha esigenze di grandi spazi e comodità. Una volta raggiunto il secondo piano con l’ascensore, troverai ben 107 mq così disposti: ingresso, cucina e soggiorno che possono essere uniti in una grande zona open, tre camere da letto, di cui due matrimoniali, uno spazioso bagno finestrato, una comoda dispensa, ed infine un balcone ad angolo con doppio accesso. La mia tripla esposizione e il contesto silenzioso e defilato rispetto alla via principale mi donano una vivibilità senza pari; inoltre, la difficoltà di parcheggio non esiste; infatti, sono disponibili numerosi posti auto condominiali non assegnati e, compreso nel prezzo, un comodo box a pochi metri dal condominio. Se devi vendere o comprare casa e vuoi conoscere i nostri servizi chiamaci al numero 010.8956858 oppure scrivici a studio@housego.it
