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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 235.000 € (cod.6470e2d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Gaetano Giardino nella zona OMI D03, è proposto in vendita (da BELLINI E PECUNIA IMMOBILI) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2098 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.976 €/m² e
2.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLASSANA TU.M (V.EMILIA - V.PIACENZA - V.MOLASSANA)) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.755 €/m²) e per trivani (da 890 €/m² a 1.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana pressi Largo Gaetano Giardino) è pari a
1.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Molassana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura con garage di nuova costruzione
BOERO è un’iniziativa di Housing Sociale localizzata al centro del quartiere Genova Molassana, nell’entroterra cittadino, oggetto negli anni recenti di un piano di riconversione che ha previsto, oltre alle nuove residenze, un parco urbano, un supermercato e spazi di aggregazione, tra cui un auditorium e una biblioteca e un asilo. L’intervento è composto da quattro edifici di NUOVA COSTRUZIONE in PRONTA CONSEGNA organizzati intorno ad aree verdi. Gli appartamenti sono di taglio e tipologia differente : comprendono monolocali, bilocali, trilocali, quadrilocali, tutti dotati di balcone o terrazzo, in parte affacciati sul giardino interno e in parte sulla nuova viabilità. Al piano terra sono presenti aree per il ricovero biciclette. In un’ottica di maggior sostenibilità e risparmio energetico gli appartamenti sono in Il sistema di riscaldamento ( a pavimento ) e di produzione dell'acqua calda sono centralizzati. Impianto fotovoltaico e pannelli solari. Inoltre, ciascun appartamento è predisposto per una futura installazione dell’impianto di raffrescamento. Gli immobili sono inoltre dotati di un impianto di recupero delle acque piovane. SOLUZIONE WEBR2-48 ( DUE CAMERE) Appartamento di VANI 4 ( circa 112 mq ) al piano 4 e ULTIMO con ascensore , suddiviso in : ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura con accesso alla TERRAZZA , camera matrimoniale con BALCONE e accesso alla TERAZZA, cameretta , antibagno e doppi servizi. Finiture interne: porta blindata , pavimenti in legno e infissi in alluminio anodizzato con doppi vetri . Ottima esposizione. SONO COMPRESI UNA CANTINA E UN POSTO AUTO COPERTO
