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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Apparizione a 349.000 € (cod.6470d7cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Apparizione, la richiesta di 349.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sturla nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2684 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.226 €/m² e
2.457 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGORATTI TU.M (V.BORGORATTI - V.CADIGHIARA - V.POSALUNGA - V.SAPETO - V.TAN...) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 3.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Apparizione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Apparizione pressi Via Sturla) è pari a
2.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Apparizione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Gallery
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
APPARIZIONE in contesto privato delimitato da sbarra con ampia zona dedicata al posteggio, proponiamo mq. 130 PERFETTI ULTRARIFINITI composti da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto (di cui una con cabina armadi), doppi servizi, lavanderia, ripostigli, ampia BALCONATA VIVIBILE e balcone. L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di primissima qualità: pavimenti in parquet, serramenti di ultima generazione, porta blindata, aria condizionata, Situato al 3° piano di un bel palazzo di moderna costruzione dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato, l'immobile gode di un FANTASTICA VISTA PANORAMICISSIMA CITTA' E MARE. rif. ste Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Per informazioni e appuntamenti telefonare - HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10
