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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 110.000 € (cod.6428e95d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Cantore nella zona OMI C22, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
982 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.130 €/m² e
1.259 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTORE TU.A (V.N.D ASTE - V.MONTI - V.BALBI PIOVERA - VILLA SCASSI - P.ZZA M...) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Antonio Cantore) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.I.T. DI TRAVERSO SEBASTIANO
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina con ascensore con balcone con cucina abitabile
Sampierdarena, Via Antonio Cantore, parte centrali portici, proponiamo in palazzo signorile, appartamento di 6 vani in stile genovese, ampia metratura, posto al quinto piano con ascensore e così composto: ampia entrata, tre grandi stanze, cucina abitabile, bagno, dispesa e balcone. Esposizione a sud-ovest, soleggiatissima. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con termo valvole e finestre in alluminio bianco con doppio vetro. E' situato in posizione centralissima, comoda a mezzi di trasporto, a tutti i negozi di prima necessità e a scuole di ogni genere e grado. Completa la proprietà una CANTINA situata al piano fondi della metratura di circa 5mq. Richiesta € 110.000 trattabili
