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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 640.000 € (cod.64288739)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 640.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Arezzo nella zona OMI C06, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4671 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.626 €/m² e
3.958 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 4.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Viale Arezzo) è pari a
3.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VP Real Estate di Visaggi Paolo & C. sas (Paolo Visaggi)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con posto moto
ALBARO VIALE AREZZO vp real immobiliare propone in vendita stupendo appartamento di recente ristrutturazione, realizzato da noto architetto, diviso con attento studio in 6 AMPI VANI, ingresso affacciato sulla zona giorno, collegato alla sala da pranzo adiacente al salotto, zona cottura a vista attrezzata su misura con arredi di grande pregio, due camere matrimoniali, con boaserie moderna in legno laccato e armadiature a tutta altezza, realizzato su misura da falegnameria artigianale, grandi e prestigiosi bagni, finiture extra lusso, termosifoni d'arredo, tapparelle blindate elettriche, infissi antisfondamento triplo vetro camera di primaria produzione, climatizzazione, tre balconi, giardino attrezzato e piantumato, sistema di allarme di ultima generazione. con video sorveglianza. Appartamento pronto per essere abitato! In vendita sono inoltre disponibili due cantine, due box moto e due posti auto antistanti. Per informazioni contattare vp real estate Le presenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale. affare chiama ora vp real immobiliare propone in vendita stupendo appartamento di recente ristrutturazione, realizzato da noto architetto, diviso con attento studio in 6 grandi spazi, ingresso nella zona giorno, sala da pranzo e salotto, zona cottura a vista attrezzata su misura con arredi di grande prestigio, due camere matrimoniali, con boaserie in legno laccato e armadiature tutta luce realizzate su misura, prestigiosi bagni, finiture di gran pregio, termosifoni d'arredo, tapparelle blindate elettriche, infissi antisfondamento triplo vetro camera di primario produttore, climatizzazione tre balconi, giardino attrezzato e piantumato, sistema di allarme di ultima generazione. Appartamento pronto per essere abitato! conteggiati a parte sono disponibili due cantine box moto e due posti auto. Per informazioni contattare vp real estate
