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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona San Desiderio a 118.000 € (cod.6470626a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona San Desiderio, la richiesta di 118.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Piazza Armando Grosso nella zona OMI D13, è proposta in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1815 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.865 €/m² e
2.083 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTA VALLE STURLA FV.M (V.CADIGHIARA - V.NASCHE - LOC.S.DESIDERIO - LOC.PREMA...) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.430 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.080 €/m² a 2.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di San Desiderio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Desiderio pressi Piazza Armando Grosso) è pari a
1.900 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-18,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genova in zona San Desiderio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Se Imm Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
SAN DESIDERIO PIAZZA AD. In piccolo borgo proponiamo indipendente terra/tetto di mq 65, ristrutturati e composti da ingresso in cucina abitabile e zona lavanderia, scala interna che porta al salotto con servizio completo e camera matrimoniale. Due giardini antistanti la proprietà per un totale di mq 40, attrezzati con forno a legna, illuminazione e gazebo. Ottima esposizione al sole, nessuna spesa di amministrazione. Immobile dotato di impianti a norma, tutto parquet, travi a vista, riscaldamento autonomo. Comodissimo alla piazza Grosso . Possibilità box in locazione. Richiesta Euro 118.000 Fin Real Estate Via Galata 56r 4r. 0103046951 3937015233 www.finreal.it
