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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 88.000 € (cod.64285f15)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 88.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Bartolomeo Durante nella zona OMI D37, è proposto in vendita (da DAL BONI IMMOBILIARE) a
88.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
988 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.192 €/m² e
1.329 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO - V.MURTOLA - V.VILLINI NEGRONE - V.SANREMO - V.B...) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.940 €/m²) e per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Palmaro / Pra' è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via Luigi Bartolomeo Durante) è pari a
1.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con balcone
PRA', via Durante 27, appartamento in perfetto stato con 2 camere da letto, balcone e cantina. Vicino al centro di Pra', alla stazione del treno e alla fascia di rispetto, troviamo questo moderno appartamento composto da INGRESSO, AMPIA ZONA GIORNO, CUCINA, 2 CAMERE DA LETTO e BAGNO. In tutta la casa è presente il parquet, tranne in cucina e nel bagno. La zona giorno dispone di un piacevole balcone esposto a est. CANTINA nei fondi del palazzo, accessibile con comoda scala interna al portone. Le spese condominiali sono pari a 120 euro al mese con riscaldamento incluso. Calderina sul balcone per l'acqua calda sanitaria. Finestre con doppi vetri. (APE) Aria condizionata presente nella camera matrimoniale. A due passi dal portone si trova un ampio parco comunale con area canina
