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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 119.000 € (cod.6428208b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaetano Donizetti nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1265 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.448 €/m² e
1.608 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Gaetano Donizetti) è pari a
1.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Se Imm Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione
Rif: SESTRI CENTRO - SESTRI- VIA DONIZETTI In contesto centralissimo e comodo ai servizi, proponiamo luminosi, ampi vani 6, Mq. 94, posti ad un piano alto con ascensore così suddivisi: ampio ingresso, cucina e soggiorno che volendo si possono aggregare per creare una piacevolissima zona living con doppia uscita sulla balconata, dispensa, camera e cameretta. Nonostante la posizione centrale, il contesto aperto ed il piano alto consentono di usufruire di una caratteristica e gradevolissima vista tetti. L'immobile è caratterizzato da infissi con cristallo all'Inglesina, in materiale bifrontale: alluminio bianco esterno e legno interno, impianto di condizionamento e bagno appena ristrutturato. Solo € 119.000! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: FIN REAL ESTATE TEL. 010 3046981 CELL. 346 534 5762 Via Sestri 146r sestri@finreal.it www.finreal.it
