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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 85.000 € (cod.64281a23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1148 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.152 €/m² e
1.279 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Graziano Bortolai
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con posto auto
SAMPIERDARENA - RIF. 470023 In contesto privato chiuso da sbarra, comodo e servitissimo, proponiamo appartamento posto al quinto piano di una palazzina in ottimo stato dotata di numerosi POSTI AUTO e moto condominiali. L'immobile è composto da ingresso con ampio spazio armadi, luminosissima zona giorno open space con cucina separata ed accesso ad un balcone vivibile esposto ad est, corridoio di raccordo che porta alla zona notte composta da ampia camera da letto matrimoniale da cui si accede ad una seconda grande balconata e bagno finestrato con vasca. Grazie alla disposizione degli spazi è possibile ricavare la seconda camera nel vano che ospita la cucina. L'appartamento è libero e si presenta in perfette condizioni, con ottimi infissi doppio vetro e tapparelle in pvc, di cui quella della cucina già elettrificata e riscaldamento centralizzato. Il piano alto e l'esposizione completamente ad est garantiscono una luminosità impareggiabile mentre la posizione defilata ma vicinissima a tutti i servizi lo rendono un'occasione imperdibile Ape in elaborazione. BORTOLAI.IT vende, permuta, valuta il Vostro immobile. Ag. Albaro 53r tel 0103770190
