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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 65.000 € (cod.6427dde1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fabio Da Persico nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1083 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.467 €/m² e
1.645 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.710 €/m²) e per bivani (da 955 €/m² a 1.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Fabio Da Persico) è pari a
1.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare SP
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione
SESTRI PONENTE, VIA FABIO DA PERSICO, NUOVO SUL MERCATO, siamo lieti di proporre luminosissimo bilocale di mq. 60 posto a un piano alto provvisto di ascensore . L'immobile è così composto : ingresso, una ampia camera matrimoniale,uno studio, cucina abitabile, bagno, dispensa, termoautonomo, con bassissime spese di gestione. L'immobile si presenta in buone condizioni, infissi in alluminio, bagno ristrutturato pochi anni fà. € 65.000,00 CL G IMMOBILIARE SP SESTRI 010.650.80.80
