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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 118.000 € (cod.6427a554)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 118.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bartolomeo Carrea nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da GDB Immobiliare) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
983 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.295 €/m² e
1.422 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Bartolomeo Carrea) è pari a
1.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con posto auto
Sampierdarena, nella parte alta di Via Bartolomeo Carrea, proponiamo in vendita ampio appartamento di 7 Vani ordinati e luminosi ed internamente composto da un ingresso arredabile, ampia sala adiacente alla grande cucina abitabile dove è possibile volendo realizzare un moderno open space con zona living, tre camere da letto di cui una matrimoniale e due camerette, bagno con doccia, comoda dispensa, due lunghe balconate vivibili. L'appartamento si caratterizza per un buono stato di conservazione generale e sono già presenti al suo interno le finestre in alluminio bianco a doppio vetro, la porta blindata, il videocitofono e le porte interne sono in buone condizioni. Il riscaldamento è centralizzato con valvole e contatore di consumi. Il palazzo è servito da ascensore. Possibilità di eventuale acquisto comodo box auto nelle immediate vicinanze con accesso delimitato da cancello elettrico automatizzato. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci
