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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Voltri a 162.000 € (cod.64254ef1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Voltri, la richiesta di 162.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ventimiglia nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO VOLTRI S.A.S.) a
162.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1705 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.387 €/m² e
1.517 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOLTRI TU.M. (V.BUFFA - V.VENTIMIGLIA - V.PIETRA LIGURE)) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.915 €/m²) e per quadrivani (da 1.045 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Voltri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Voltri pressi Via Ventimiglia) è pari a
1.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Voltri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VOLTRI S.A.S.
Via verita' 123/r, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone
Voltri. Adiacenze stazione ferroviaria. Via Ventimiglia. Proponiamo appartamento di sei vani con due balconi esposti a sud e posto al secondo piano con ascensore in un palazzo in buone condizioni. L'immobile è composto da ampio ingresso, soggiorno molto luminoso esposto a sud, cucina, due camere, bagno con finestra e dispensa. Porta blindata. Riscaldamento centralizzato. Zona centralissima e comoda ad ogni servizio. Cantina di propriet
